ネバーランド東淀川パークヴェルデ

大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11 | 築21年 | 32戸

推定相場

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

50万40万30万20万

2011201220132014

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の39.4万/㎡から2014年は32.7万/㎡へ、3年間で17.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,828万円です。3LDKが最も高く平均4,828万円、３ＬＤＫは平均3,175万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,175万

3LDK

9件

4,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,175万	2,117万	4,266万
3LDK	9件	4,828万	3,677万	6,384万

周辺のマンション41棟を表示

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下新庄駅

阪急千里線

徒歩3分

小学校

大阪市立下新庄小学校

中学校

大阪市立新東淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド東淀川パークヴェルデ	2005	32戸	35.4万	2,080万
メロディーハイム北大阪	1997	122戸	42.9万	2,950万
アヴァンス北大阪	1990	14戸	-	-
下新庄コーポA棟	1975	132戸	6.0万	300万
リビオレゾン淡路	2024	117戸	-	-
ファミール東淀川	1983	204戸	29.8万	2,380万
下新庄コーポD棟	1968	32戸	-	-
カーサ東淀川	1982	33戸	-	-
セントポリア北大阪ヴィゾン1番館	1991	299戸	-	-
クラウンハイム東淀川	1984	73戸	32.5万	1,980万
ファミール北大阪下新庄	1997	102戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014
3LDK	39.4万	36.1万	30.0万	32.7万

全 9 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。