W-STYLE新大阪2

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 | 築11年 | 84戸

推定相場

W-STYLE新大阪2

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201620182019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.6万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、8年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,803円から2026年には70,000円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・20件）で、平均2,150万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,536万円、1Kは平均2,071万円です。

１Ｋ

20件

2,150万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,536万

１ＬＤＫ

6件

2,665万

２ＬＤＫ

3件

3,264万

１ＤＫ

2件

2,224万

10件

2,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	2,150万	1,260万	3,345万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,536万	3,267万	3,805万
１ＬＤＫ	6件	2,665万	1,960万	3,369万
２ＬＤＫ	3件	3,264万	2,858万	3,667万
１ＤＫ	2件	2,224万	2,045万	2,403万
1K	10件	2,071万	1,742万	2,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.9万円で、1-5階（67.0万円）と比べて6.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-5階

67万/㎡

2件

6-10階

71.3万/㎡

3件

11-20階

73.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	22.99m² ～ 24.01m²
分譲会社	サムティ
施工会社	奥村組土木興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	無指定無指定

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

🚉

南方駅

阪急京都本線

徒歩14分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
W-STYLE新大阪2	2015	84戸	79.0万	1,840万
プレサンス新大阪ステーションフロント	2005	86戸	78.3万	11,000万
ユニゾーン新大阪	1975	190戸	-	-
ステュディオ新大阪	1974	490戸	-	-
新大阪ハイツ	1974	109戸	-	-
エスリード新大阪ラヴァーグ	2023	126戸	-	-
エスリード新大阪駅前	2006	215戸	-	-
コボリマンション新大阪	1982	141戸	46.3万	2,980万
シャンボール第3新大阪	1980	109戸	-	-
エスリード新大阪レジデンス	2016	120戸	65.0万	1,680万
ビジネス新大阪	1974	224戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,670万円	23.3㎡	71.7万円	1K	-	北

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2023	2024
1K	76.6万	67.6万	64.4万	69.6万	68.7万	78.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,850万	77.05万/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,880万	78.31万/㎡
2024年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,840万	78.98万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	68.68万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	68.68万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	69.6万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	64.38万/㎡
2018年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,460万	63.51万/㎡
2018年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,650万	71.78万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,840万	76.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（363件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,156円。

62,156円

53,000〜70,000円

全 363 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,045円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,000円	2,871円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,969円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,832円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,919円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,958円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,909円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,666円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,919円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,532円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,863円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,826円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,790円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,575円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,457円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,707円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,833円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,682円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,416円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,747円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,876円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,914円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,876円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,740円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,740円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,740円/㎡

他 333 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。