エスリード新大阪グランファースト

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 | 築7年 | 123戸

推定相場

エスリード新大阪グランファースト

売買㎡単価の推移

80万70万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は78.7〜76.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の59,656円から2026年には64,983円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・15件）で、平均1,938万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,780万円、1Kは平均1,867万円です。

１Ｋ

15件

1,938万

１ＬＤＫ

7件

2,780万

9件

1,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	1,938万	1,486万	3,000万
１ＬＤＫ	7件	2,780万	1,960万	3,773万
1K	9件	1,867万	1,797万	1,948万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4
築年月	2019-01（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	123戸
専有面積	20.88m² ～ 21.35m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	奥村組土木興業
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード新大阪グランファースト	2019	123戸	75.0万	1,600万
エスリード新大阪レジデンス	2016	120戸	65.0万	1,680万
コボリマンション新大阪	1982	141戸	46.3万	2,980万
シャンボール第3新大阪	1980	109戸	-	-
新大阪第1ダイヤモンドマンション	1974	243戸	-	-
プレサンス新大阪ザ・シティ	2016	186戸	61.3万	1,350万
エスリード新大阪ラヴァーグ	2023	126戸	-	-
新大阪ハイツ	1974	109戸	-	-
エスリード新大阪第8	1999	100戸	-	-
プレサンス新大阪ステーションフロント	2005	86戸	78.3万	11,000万
エステムコート新大阪8レヴォリス	2012	78戸	76.1万	1,650万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	78.7万	78.9万	76.9万	76.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,600万	74.95万/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,600万	76.41万/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	79.16万/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	74.95万/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.8万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	79.03万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	78.69万/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,650万	79.03万/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	78.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（418件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,333円。

61,333円

57,000〜73,000円

全 418 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,400円	2,954円/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,257円/㎡
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,400円	2,935円/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,169円/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2026年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,951円/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,215円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,700円	2,984円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,936円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,400円	2,970円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,700円	2,968円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,400円	2,970円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,700円	2,949円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,998円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,029円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,044円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,700円	2,890円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,419円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,700円	2,947円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	61,700円	2,875円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,936円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,700円	2,984円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,700円	3,042円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,951円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,700円	2,968円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,700円	2,984円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,700円	2,968円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,400円	2,923円/㎡

他 388 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。