ジアコスモ大阪イーストゲート
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,333〜58,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・15件）で、平均1,895万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,350万円、1Kは平均1,641万円です。
１Ｋ
1,895万
15件
１Ｒ
1,731万
3件
１ＬＤＫ
2,350万
5件
1K
1,641万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,895万 | 1,422万 | 2,947万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,731万 | 1,637万 | 1,842万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,350万 | 1,747万 | 2,708万 |
| 1K | 3件 | 1,641万 | 1,534万 | 1,695万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.64m² ～ 22.37m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩10分
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立東小橋小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアコスモ大阪イーストゲート | 2019 | 40戸 | 68.0万 | 1,520万 |
| ファインフラッツ玉造 | 2011 | 65戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| キングマンションシティオアシス公園通り | 2003 | 104戸 | 54.0万 | 3,330万 |
| エスプレイス大阪城サウス | 2016 | 84戸 | 88.9万 | 1,850万 |
| コスモ真田山公園 | 2003 | 53戸 | 78.2万 | 4,990万 |
| ノバカネイチ下味原 | 1984 | 34戸 | - | - |
| グランアッシュ天王寺真田山 | 2019 | 100戸 | 105.2万 | 5,800万 |
| エトーレ真田山公園 | 1997 | 32戸 | 56.6万 | 3,800万 |
| ネオアージュ玉造 | 1991 | 29戸 | 44.2万 | 2,180万 |
| レジュールアッシュ玉造 | 2016 | 94戸 | 64.3万 | 1,510万 |
| エグゼ真田山 | 2015 | 16戸 | 84.8万 | 4,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,760万円 | 22.37㎡ | 78.7万円 | 1K | - | 北 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 67.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,827円。
1K
55,900〜68,000円
59,827円
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,705円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,727円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。