ラジャコート北田辺
大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.2万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、7年間で55.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均2,666万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、２ＬＤＫは平均2,401万円です。
３ＬＤＫ
2,666万
11件
２ＬＤＫ
2,401万
4件
3LDK
2,891万
2件
4LDK
3,080万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,666万 | 1,705万 | 3,412万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,401万 | 1,939万 | 2,929万 |
| 3LDK | 2件 | 2,891万 | 2,800万 | 2,982万 |
| 4LDK | 6件 | 3,080万 | 2,989万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38.6万/㎡
3階以上
6件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 90.36m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北田辺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラジャコート北田辺 | 1989 | 9戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| パークグラン北田辺 | 2008 | 70戸 | 50.2万 | 3,380万 |
| グリーンハイツ今川 | 1963 | 10戸 | 12.7万 | 680万 |
| リバーサイド北田辺 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ユニハイム北田辺アクロス | 1987 | 69戸 | - | - |
| シャルマンフジ北田辺駅前 | 1998 | 31戸 | 47.9万 | 3,250万 |
| エスリード北田辺 | 2000 | 24戸 | - | - |
| シティハウス北田辺駅前 | 2019 | 104戸 | - | - |
| エスリード北田辺駅前 | 2018 | 33戸 | - | - |
| エクセル北田辺 | 1995 | 14戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| レジェイド東住吉今川緑道 | 2020 | 42戸 | 62.1万 | 4,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.9万 | 38.6万 | 38.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 38.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,740万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。