旭コーポ

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 | 築54年 | 2棟

このページは2棟をまとめた旭コーポ全体の相場です（成約 764件、うち棟が特定できない事例 764件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

旭コーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,200円から2024年には80,500円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

23.3〜31.5万円/㎡

市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×0.686

代表面積 56.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 150件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・197件）で、平均1,609万円です。1SLDKが最も高く平均1,858万円、3DKは平均1,287万円です。

1SLDK

5件

1,858万

1LDK

14件

1,805万

2DK

8件

1,371万

2LDK

197件

1,609万

3DK

116件

1,287万

3LDK

37件

1,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,858万	1,632万	2,250万
1LDK	14件	1,805万	1,118万	2,694万
2DK	8件	1,371万	832万	2,016万
2LDK	197件	1,609万	804万	2,274万
3DK	116件	1,287万	609万	2,502万
3LDK	37件	1,521万	1,041万	2,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.7万/㎡

92件

4-7階

22.5万/㎡

126件

8階以上

21.5万/㎡

160件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
築年月	1972-08（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	472戸
専有面積	53.39m² ～ 71.50m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	間組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

旭コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 764件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 764件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1972年	11階建	472戸	764件	22.2万	82件	2件
A棟	1972年	-	-	-	-	-	1件
B棟	1972年	11階建	-	-	-	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

🚉

森小路駅

京阪本線

徒歩13分

学区情報

小学校

高殿小学校

中学校

旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭コーポ	1972	472戸	16.0万	900万
高殿コーポ	1973	216戸	-	-
シャリエ関目高殿	2015	137戸	72.6万	4,680万
ベルアーバニテイ千林大宮	1996	36戸	49.1万	3,080万
ルネコンフォートアベニュー	1995	123戸	-	-
エスバイエルマンション関目高殿	2000	90戸	-	-
サンメゾンプレボヌール	1996	38戸	-	-
シーンズ関目高殿スクエアガーデン	2027	134戸	-	-
ファステート大阪EASTパーレス	2022	60戸	-	-
ジオ関目高殿	2013	52戸	73.0万	4,980万
パークプラザ森小路	1977	76戸	-	-

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	56.18㎡	29.9万円	3DK	-	南
1,780万円	56.18㎡	31.7万円	2LDK	-	西
1,280万円	56.18㎡	22.8万円	3LDK	-	南
1,280万円	56.18㎡	22.8万円	2LDK	-	-
1,780万円	56.18㎡	31.7万円	2LDK	-	-

売買データ分析（378件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が105件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

105件

1,000〜2,000万

273件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	17.0万	16.8万	19.4万	21.3万	18.9万	18.0万	18.8万	18.3万
2LDK	24.4万	23.2万	23.5万	26.3万	24.6万	24.7万	25.1万	24.3万
1SLDK	-	-	24.6万	28.4万	-	-	26.3万	-
3LDK	26.0万	15.2万	22.3万	23.5万	26.5万	26.7万	26.4万	-

全 378 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	900万	16.03万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.35万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.46万/㎡
2026年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,150万	20.48万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.01万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.13万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.9万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.01万/㎡
2025年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.79万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.35万/㎡
2025年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,478万	26.31万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,150万	20.48万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.14万/㎡
2025年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,260万	22.43万/㎡
2025年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.35万/㎡
2025年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	980万	17.45万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.01万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.35万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,360万	24.21万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.35万/㎡
2025年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	890万	15.86万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,320万	23.5万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,588万	28.27万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.04万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.57万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,260万	22.43万/㎡
2025年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	980万	17.45万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.13万/㎡
2025年1月	1〜3階	2DK	55㎡〜	1,580万	28.13万/㎡
2025年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	880万	15.67万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.38万/㎡
2024年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.57万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.81万/㎡
2024年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,698万	30.23万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.57万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.52万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,250万	22.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.57万/㎡
2024年10月	10〜11階	2SDK	55㎡〜	1,580万	28.13万/㎡
2024年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	990万	17.63万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.91万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.69万/㎡
2024年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	930万	16.56万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.24万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.91万/㎡
2024年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,260万	22.43万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.5万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,298万	23.11万/㎡
2024年8月	1〜3階	2DK	55㎡〜	880万	15.67万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,200万	21.36万/㎡

他 328 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額68,765円。3LDKなら月額68,765円が相場です。

2LDK

71,154円

63,000〜92,000円

3DK

69,000円

63,000〜78,000円

3LDK

68,765円

40,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

38件

8〜10万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,282円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,602円/㎡
2024年1月	10〜11階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,210円/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,638円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,264円/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,192円/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,192円/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,157円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,335円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,301円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,246円/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	50㎡〜	73,000円	1,357円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,300円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	73,000円	1,357円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	40,000円	744円/㎡
2020年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	73,000円	1,357円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,282円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,282円/㎡
2019年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,210円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,157円/㎡
2018年11月	10〜11階	3DK	55㎡〜	78,000円	1,388円/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,121円/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	71,000円	1,264円/㎡
2017年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	69,000円	1,259円/㎡
2017年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	72,000円	1,282円/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	71,000円	1,264円/㎡
2016年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,210円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,264円/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,228円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,157円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。