パセオ平野
大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、9年間で47.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.2〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 62.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、2SLDKは平均1,994万円です。
2SLDK
1,994万
2件
3LDK
2,026万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,994万 | 1,633万 | 2,354万 |
| 3LDK | 9件 | 2,026万 | 1,746万 | 2,396万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
35.4万/㎡
4-7階
4件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 75.74m² |
| 分譲会社 | 秀和産業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平野駅
大和路線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立平野南小学校
中学校
大阪市立摂陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パセオ平野 | 1995 | 27戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| ローズヴィラ平野 | 1991 | 40戸 | - | - |
| レメルシー平野 | 1994 | 9戸 | - | - |
| プチシャトー | 1988 | 7戸 | - | - |
| 朝日プラザ平野本町 | 1979 | 24戸 | 24.2万 | 1,290万 |
| プレサンスロジェ平野本町 | 2024 | 36戸 | - | - |
| シャルマンフジビルドモアー谷町平野 | 2002 | 24戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| 流町ビューハイツ | 1981 | 44戸 | - | - |
| ヴェルドール平野 | 1990 | 23戸 | 28.2万 | 450万 |
| エスリード平野本町 | 2006 | 56戸 | - | - |
| スペリオ平野本町 | 1996 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 26.1万 | - | 38.6万 | 39.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,695万 | 43.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。