ユニーブル平野西

大阪府大阪市平野区平野西3丁目1-12 | 築26年 | 40戸

推定相場

ユニーブル平野西

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

38.9〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×1.286

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・20件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,518万円、４ＬＤＫは平均2,148万円です。

３ＬＤＫ

20件

2,260万

４ＬＤＫ

2件

2,148万

3LDK

3件

2,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	2,260万	1,511万	3,520万
４ＬＤＫ	2件	2,148万	1,943万	2,353万
3LDK	3件	2,518万	2,354万	2,660万

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区平野西3丁目1-12
築年月	2000-05（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	60.24m² ～ 75.64m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	金山工務店
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩5分

🚉

針中野駅

近鉄南大阪線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立新平野西小学校

中学校

大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万
プロパレス平野背戸口フィエルテ	2002	20戸	38.9万	2,480万
平野西ガーデンハウス	1999	48戸	48.4万	3,180万
アービングNeo平野駅前	2021	72戸	-	-
レジェイド平野	2022	59戸	67.1万	4,080万
ウェリスリビオ平野	2007	78戸	57.4万	3,680万
ロイヤルハイツ平野	1981	35戸	34.3万	2,298万
クレアシティ平野	2007	68戸	-	-
プレミスト平野背戸口レジデンス	2020	76戸	-	-
サンマンションアトレ平野	2003	42戸	45.0万	3,190万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2023
3LDK	33.9万	36.7万	37.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.68万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。