ファミール平野
大阪府大阪市平野区平野南１丁目１１－１ | 築41年 | 1棟
このページは1棟をまとめたファミール平野全体の相場です（成約 178件、うち棟が特定できない事例 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・56件）で、平均1,688万円です。4LDKが最も高く平均1,861万円、2LDKは平均1,537万円です。
2SLDK
1,830万
6件
2LDK
1,537万
7件
3LDK
1,688万
56件
4LDK
1,861万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,830万 | 1,632万 | 2,051万 |
| 2LDK | 7件 | 1,537万 | 1,280万 | 1,867万 |
| 3LDK | 56件 | 1,688万 | 1,244万 | 2,398万 |
| 4LDK | 19件 | 1,861万 | 1,361万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
10件
23.9万/㎡
4-7階
25件
27.1万/㎡
8階以上
54件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野南１丁目１１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.67m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ファミール平野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 78件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 178件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 13階建 | 58戸 | 78件 | 27.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1989年 | 14階建 | 92戸 | 100件 | 26.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
平野駅
大和路線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立平野南小学校
中学校
大阪市立摂陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール平野 | 1985 | 58戸 | 28.3万 | 2,150万 |
| ネバーランド平野 | 2006 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション平野 | 1987 | 70戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| ドムール平野南 | 1991 | 40戸 | - | - |
| シャルマンフジビルドモアー谷町平野 | 2002 | 24戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| 流町ビューハイツ | 1981 | 44戸 | - | - |
| プチシャトー | 1988 | 7戸 | - | - |
| ローズヴィラ平野 | 1991 | 40戸 | - | - |
| サニークレスト平野 | 1990 | 168戸 | - | - |
| レメルシー平野 | 1994 | 9戸 | - | - |
| サニークレスト平野ウィングス | 1990 | 168戸 | 17.7万 | 1,050万 |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
70件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.6万 | - | - | 30.6万 | 24.8万 | 23.8万 |
| 2SLDK | - | - | 28.1万 | - | - | 32.8万 | 34.9万 | 35.1万 |
| 3LDK | 19.2万 | 27.6万 | 28.6万 | 31.7万 | 28.9万 | 27.3万 | 29.0万 | 27.3万 |
| 2LDK | - | - | 21.8万 | - | - | - | - | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,010万 | 28.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,648万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.22万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。