ラナップスクエア四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 | 築23年 | 60戸
推定相場
ラナップスクエア四天王寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（68.3万円）より5.8%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.8万円）より9.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,975〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,689万円です。1DKが最も高く平均2,128万円、1Kは平均1,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 1,689万 | 1,380万 | 1,993万 |
| 1DK | 3件 | 2,128万 | 2,019万 | 2,331万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.06m² ～ 33.10m² |
| 分譲会社 | ラナップコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ラナップ管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立大江小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア四天王寺 | 2003 | 60戸 | 64.3万 | 1,380万 |
| ジオ四天王寺一丁目 | 2023 | 69戸 | 88.6万 | 6,000万 |
| セザール夕陽丘 | 2002 | 32戸 | - | - |
| エイペックス四天王寺2 | 2006 | 46戸 | - | - |
| ハイマート夕陽ヶ丘 | 1978 | 65戸 | - | - |
| ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 36戸 | - | - |
| ディアステージ夕陽丘ソシエール | 2005 | 62戸 | 62.3万 | 3,380万 |
| ヴエール夕陽丘 | 1974 | 18戸 | 30.9万 | 2,690万 |
| ララプレイス四天王寺夕陽丘 | 2013 | 44戸 | 65.3万 | 1,680万 |
| プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー | 2021 | 54戸 | - | - |
| シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2022 | 48戸 | 110.4万 | 7,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 44.3万 | 46.5万 | 42.1万 | 52.2万 | 52.2万 | 51.8万 | 56.0万 | 64.3万 |
| 1DK | - | - | - | - | 45.0万 | 40.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,340万 | 40.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 51.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,488万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 41.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 42.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1SDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 35.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 46.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 44.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 44.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（295件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額51,489円。1SDKなら月額69,110円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 295 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,600円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,024円/㎡ |
他 265 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。