レオンコンフォート京橋EAST

大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 | 築7年 | 48戸

推定相場

レオンコンフォート京橋EAST

賃料の推移

7万6万5万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の55,538円から2025年には60,409円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均5,493万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,493万円、１Ｋは平均2,022万円です。

３ＬＤＫ

11件

5,493万

２ＬＤＫ

2件

5,063万

１Ｋ

3件

2,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	5,493万	4,759万	6,234万
２ＬＤＫ	2件	5,063万	5,063万	5,063万
１Ｋ	3件	2,022万	1,781万	2,143万

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26
築年月	2019-10（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩2分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート京橋EAST	2019	48戸	88.3万	1,700万
クレヴィアしぎの駅前	2028	99戸	-	-
ボヌール鴫野	1981	25戸	27.4万	1,600万
キングマンション鴫野	2000	41戸	41.3万	3,280万
アーバンビュー鴫野	2007	66戸	52.2万	4,180万
フィオレ鴫野	2014	46戸	63.4万	4,480万
鴫野コーポ	1980	612戸	30.4万	2,098万
キングマンションフォルターナ鴫野	2004	97戸	55.3万	4,380万
キングマンションレヴィータ鴫野西	2003	62戸	62.3万	4,580万
ユーミーハイツ鴫野	1990	12戸	-	-
ルネラピアッツア鴫野西	2002	155戸	55.5万	4,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,700万円	19.25㎡	88.3万円	1K	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,700万	88.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,118円。

57,118円

54,000〜66,500円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,600円	2,777円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,200円	2,805円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,843円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,700円	2,782円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,500円	2,633円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,500円	2,991円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,843円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,804円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,843円/㎡
2024年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,713円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,656円/㎡
2024年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,749円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,749円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,800円	2,657円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,600円	2,740円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,616円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,651円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,200円	2,665円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,736円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,724円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,703円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,834円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,100円	2,707円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,800円	2,566円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,800円	2,600円/㎡
2024年10月	13〜13階	1K	20㎡〜	58,300円	2,717円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,200円	2,572円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。