ローレルコート大阪城公園
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目7-2 | 築1年 | 209戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
69.4〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×2.023
補正係数 ×2.023
代表面積 60.29㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均5,252万円です。2LDKが最も高く平均5,252万円、１Ｋは平均2,143万円です。
１Ｋ
2,143万
2件
2LDK
5,252万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,143万 | 2,143万 | 2,143万 |
| 2LDK | 5件 | 5,252万 | 5,044万 | 5,606万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 209戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 77.38m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩12分
大阪城公園駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立鴫野小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート大阪城公園 | 2025 | 209戸 | 92.1万 | 5,550万 |
| カサーレ大阪城公園 | 2008 | 63戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| ウェルコートしぎの | 1998 | 166戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| ウェールコートしぎの南棟 | 1998 | 166戸 | 44.1万 | 3,130万 |
| ルネラピアッツア鴫野西 | 2002 | 155戸 | 55.5万 | 4,580万 |
| シティコーポ鴫野1号棟 | 1991 | 152戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| キングマンションレヴィータ鴫野西 | 2003 | 62戸 | 62.3万 | 4,580万 |
| クレストタップ京橋 | 2022 | 56戸 | - | - |
| パラシオ大阪城公園 | 2001 | 99戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| フェアコート大阪城公園 | 1996 | 45戸 | 69.3万 | 4,698万 |
| ヒューマンズ京橋 | 1995 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 60.57㎡ | 97.1万円 | 2LDK | - | 東 |
| 5,980万円 | 64.47㎡ | 92.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,550万 | 92.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,550万 | 92.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,550万 | 92.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。