キングマンションソルプレッサ深江橋
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたキングマンションソルプレッサ深江橋全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,924万円です。4LDKが最も高く平均4,863万円、3LDKは平均3,924万円です。
3LDK
3,924万
11件
4LDK
4,863万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,924万 | 3,157万 | 4,361万 |
| 4LDK | 10件 | 4,863万 | 3,844万 | 6,277万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
38.6万/㎡
6-10階
11件
38.3万/㎡
11-20階
4件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.47m² ～ 81.27m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
キングマンションソルプレッサ深江橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 キングマンションソルプレッサ深江橋 |
2004年 | 15階建 | 83戸 | - | - | - | - |
| ベルデフォース | 2004年 | 15階建 | 56戸 | 44件 | 37.9万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンションソルプレッサ深江橋 | 2004 | 56戸 | 44.3万 | 3,600万 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 2004 | 27戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| モックス諏訪 | 1986 | 14戸 | - | - |
| ラグゼ深江橋 | 2018 | 44戸 | - | - |
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| ポレスター城東深江橋 | 2017 | 72戸 | - | - |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| メゾンスワ | 1979 | 22戸 | 11.7万 | 590万 |
| メゾン深江橋 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 690万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.1万 | 40.4万 | 34.6万 | - | 40.0万 | 36.8万 | 44.3万 |
| 3LDK | - | 37.4万 | - | 36.7万 | 37.8万 | 37.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 35.1万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.36万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.12万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.57万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。