プラウド城東
大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、15年間で46.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均5,816万円です。4LDKが最も高く平均5,816万円、3LDKは平均4,000万円です。
2LDK
4,817万
4件
3LDK
4,000万
3件
4LDK
5,816万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,817万 | 4,022万 | 5,612万 |
| 3LDK | 3件 | 4,000万 | 3,731万 | 4,264万 |
| 4LDK | 8件 | 5,816万 | 4,364万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.3万/㎡
4-7階
3件
49.8万/㎡
8階以上
10件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩8分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立城東小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド城東 | 2007 | 39戸 | 61.3万 | 4,290万 |
| コスモ城東パークフォルム | 1999 | 51戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| プラウド城東ディアージュ | 2008 | 33戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| ボヌール鴫野 | 1981 | 25戸 | 27.4万 | 1,600万 |
| プレサンスロジェ京橋2 | 2019 | 56戸 | 68.9万 | 3,900万 |
| 四季彩都けやき館 | 1998 | 130戸 | 48.1万 | 3,080万 |
| 四季彩都いちょう館B棟 | 1997 | 160戸 | - | - |
| 四季彩都くすのき館 | 1996 | 216戸 | - | - |
| レオンコンフォート京橋EAST | 2019 | 48戸 | 88.3万 | 1,700万 |
| メゾンドール今福 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| クレアート大阪イーストG4 | 2008 | 42戸 | 56.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 45.5万 | 52.5万 | - | 56.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 37.3万 | - | - | - | 61.3万 |
| 4LDK | 40.8万 | 39.7万 | 40.9万 | 40.8万 | - | - | 54.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。