プラウド城東ディアージュ
大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.2万/㎡から2025年は53万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.7万円/㎡
レンジ
58.2〜97.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.697
補正係数 ×1.697
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 514件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,214万円です。3LDKが最も高く平均4,214万円、2LDKは平均3,536万円です。
2LDK
3,536万
2件
2SLDK
3,669万
2件
3LDK
4,214万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,536万 | 3,356万 | 3,716万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,669万 | 3,621万 | 3,716万 |
| 3LDK | 13件 | 4,214万 | 3,422万 | 4,867万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49.1万/㎡
4-7階
7件
48.2万/㎡
8階以上
6件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立城東小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド城東ディアージュ | 2008 | 33戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| コスモ城東パークフォルム | 1999 | 51戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| 四季彩都いちょう館B棟 | 1997 | 160戸 | - | - |
| プラウド城東 | 2007 | 39戸 | 61.3万 | 4,290万 |
| エスペラール城東 | 1999 | 20戸 | - | - |
| パークスクエア城東 | 2002 | 212戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| 四季彩都けやき館 | 1998 | 130戸 | 48.1万 | 3,080万 |
| ボヌール鴫野 | 1981 | 25戸 | 27.4万 | 1,600万 |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 2003 | 134戸 | - | - |
| プレサント城東 | 2009 | 18戸 | - | - |
| 四季彩都くすのき館 | 1996 | 216戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.2万 | - | - | - | - | - | - | 53.0万 |
| 3LDK | 46.8万 | 42.1万 | 46.8万 | - | - | 57.1万 | 58.3万 | - |
| 2SLDK | 42.2万 | - | - | - | 49.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 46.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.2万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.61万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。