ローズハイツ沢之町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2021年は19万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

30.6〜51.0万円/㎡

市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.842

代表面積 69.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 266件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,566万円です。2LDKが最も高く平均1,566万円、3LDKは平均1,468万円です。

2LDK

4件

1,566万

3LDK

3件

1,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,566万	1,328万	1,687万
3LDK	3件	1,468万	1,117万	1,783万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2-8
築年月	1974-04（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	66.49m² ～ 69.86m²
分譲会社	高栄不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

沢ノ町駅

南海高野線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立南住吉小学校

中学校

大阪市立三稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズハイツ沢之町	1974	46戸	21.2万	1,480万
ブランズ沢之町公園	2015	80戸	51.9万	3,580万
ブラームス沢之町	2012	44戸	56.0万	3,780万
ライオンズマンション沢之町公園	2002	70戸	47.5万	3,880万
ライオンズマンション沢ノ町	2004	44戸	35.3万	2,980万
メゾンドール住吉沢之町公園	1984	50戸	-	-
ユニライフ住吉	1980	36戸	34.3万	1,980万
ベルデフラッツ住吉	2000	25戸	42.4万	3,980万
ベルアーバニティ住吉	1994	25戸	49.1万	2,598万
サンメゾン住吉沢之町駅前ゲート	2012	66戸	46.2万	3,180万
メゾンドールエスポトーレ住吉	2003	67戸	60.0万	3,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021
2LDK	-	20.5万	19.0万
3LDK	16.9万	14.0万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.19万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	16.9万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.19万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.03万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,390万	19.9万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。