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ライオンズマンション長居公園西

大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18 | 築36年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション長居公園西
最新データ
2023年2月
売買31件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（43.3万円）より35.5%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.5万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
30件
2,575万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,575万 2,025万 3,189万

階数別の㎡単価

1-3階
29.9万/㎡
11件
4-7階
28万/㎡
13件
8階以上
28.8万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区大領4丁目11-18
築年月1990-04（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数65戸
専有面積68.70m² ～ 115.72m²
分譲会社大京 第一興業
施工会社不二建設
管理会社互光建物管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩11分
🚉
住吉東駅
南海高野線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立大領小学校
中学校
大阪市立大領中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション長居公園西 1990 65戸 27.9万 3,180万
ネオロイヤルハイツ住吉大領 2001 33戸 - -
ライオンズマンション長居 1996 40戸 40.4万 2,840万
プロパレス万代東パークリーフ 2004 28戸 - -
グランアッシュ住吉万代東 2023 38戸 76.8万 4,380万
グランアッシュ住吉万代 2022 59戸 61.1万 4,280万
ロイヤルアーク長居公園 2002 56戸 57.2万 3,780万
コスモハイツ住吉 1987 12戸 34.4万 2,198万
ウェリス万代東 2013 50戸 51.2万 3,780万
ルグランデ長居公園通り 2009 24戸 - -
エスリード長居公園PARKAVENUE 2024 126戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222023
3LDK 29.2万 31.0万 28.8万 31.9万 29.2万 32.1万 38.9万 27.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 3LDK 110㎡〜 3,180万 27.91万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.16万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.56万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.76万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.19万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.96万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.2万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.98万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.21万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.59万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.48万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 28.79万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.2万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.79万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 110㎡〜 2,480万 21.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.96万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.96万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.65万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.51万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.8万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.03万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.89万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,250円。
3LDK
104,250円
80,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,732円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,385円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 109,000円 1,419円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,151円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,258円/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,606円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。