グランアッシュ北加賀屋公園
大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目１－３ | 築3年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
51.2〜85.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×2.131
補正係数 ×2.131
代表面積 61.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 426件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,872万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,872万 | 3,718万 | 4,025万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.93m² ～ 74.42m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北加賀屋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
中学校
大阪市住之江区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ北加賀屋公園 | 2023 | 58戸 | 64.1万 | 4,770万 |
| ネオハイツ北加賀屋 | 1999 | 31戸 | 45.0万 | 2,898万 |
| アドリーム北加賀屋パークピア | 1994 | 75戸 | - | - |
| ハイム住之江 | 1981 | 29戸 | 28.6万 | 1,798万 |
| ユニハイム中加賀屋 | 1987 | 75戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ニュー北加賀屋マンション | 1973 | 170戸 | 26.7万 | 1,080万 |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2004 | 325戸 | - | - |
| アデニウム北加賀屋 | 2008 | 111戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| カサーレウエストゲートシティ | 2022 | 128戸 | - | - |
| 東加賀屋マンション | 1963 | 18戸 | 13.7万 | 480万 |
| 天祥コーポラス | 1973 | 21戸 | 11.8万 | 498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 72.2㎡ | 74.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,770万 | 64.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.66万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。