シティハイツ住ノ江
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティハイツ住ノ江全体の相場です（成約 61件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
20.0〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 426件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均2,004万円です。3LDKが最も高く平均2,004万円、4LDKは平均1,899万円です。
1SLDK
1,950万
3件
2SLDK
2,003万
3件
3LDK
2,004万
21件
4LDK
1,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,950万 | 1,830万 | 2,084万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,003万 | 1,897万 | 2,214万 |
| 3LDK | 21件 | 2,004万 | 1,646万 | 2,457万 |
| 4LDK | 2件 | 1,899万 | 1,870万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.2万/㎡
4-7階
7件
24.5万/㎡
8階以上
18件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 97.75m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 南海不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
シティハイツ住ノ江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 61件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1棟 | 1983年 | 4階建 | 40戸 | 1件 | 17.81万 | - | - |
| 2号棟 | 1983年 | 14階建 | 189戸 | 60件 | 25.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩3分
住ノ江駅
南海本線
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徒歩7分
安立町駅
阪堺電軌阪堺線
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徒歩11分
細井川駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
安立小学校
中学校
住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ住ノ江 | 1983 | 189戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| 南海シティハイツ住之江2 | 1985 | 39戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| ドルフデュオル住之江 | 2001 | 27戸 | 42.0万 | 2,880万 |
| リベール住之江 | 2005 | 44戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| クレアホームズ住ノ江 | 2025 | 80戸 | - | - |
| GSハイム住吉公園 | 1983 | 67戸 | - | - |
| リビオ住ノ江駅前 | 2017 | 86戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| グランコート住之江 | 1997 | 30戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション住吉公園 | 1982 | 52戸 | 24.7万 | 1,150万 |
| コスモスハイム住之江 | 1986 | 54戸 | - | - |
| プレファシオ住吉公園 | 2007 | 24戸 | 41.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 29.1万 | - | - | - | 27.5万 |
| 3LDK | 17.8万 | 19.9万 | 22.2万 | - | 23.7万 | - | 29.1万 | 27.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 25.6万 | 25.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 27.5万 | 26.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,793万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。