島之内中央マンション
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 | 築47年 | 8戸
推定相場
島之内中央マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（69.0万円）より22.8%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
44.8〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン
114.0万円/㎡
補正係数 ×0.437
代表面積 33.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,187万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,197万円、１Ｋは平均1,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,197万 | 3,732万 | 4,429万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,187万 | 1,691万 | 2,498万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,831万 | 2,311万 | 3,861万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,412万 | 1,226万 | 1,570万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,064万 | 1,691万 | 2,436万 |
| 1K | 2件 | 1,909万 | 1,909万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 33.83m² ～ 97.68m² |
| 管理会社 | ニューライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
近鉄日本橋駅
近鉄難波線
🚉
徒歩13分
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 島之内中央マンション | 1979 | 8戸 | 53.2万 | 1,800万 |
| ロイヤルコーポ鍛冶屋町 | 1980 | 24戸 | 55.6万 | 3,700万 |
| コアシティ心斎橋東 | 1998 | 38戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| コーポシャペル | 1979 | 24戸 | 65.9万 | 1,970万 |
| ニューシャトー | 1990 | 16戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| トーカン島之内キャステール | 1980 | 36戸 | - | - |
| エスライズ東心斎橋 | 2012 | 57戸 | - | - |
| アドバンス心斎橋ラシュレ2 | 2016 | 126戸 | 85.3万 | 1,990万 |
| 朝日プラザ島之内 | 1983 | 67戸 | 59.4万 | 3,150万 |
| クレアートヨーロッパアベニューシティライフ | 2005 | 60戸 | 63.4万 | 1,670万 |
| 堺筋道頓堀グリーンコーポラス | 1981 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 53.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。