シャトーラフォーレ
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目3-4 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.4万/㎡から2023年は45.8万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・3件）で、平均6,428万円です。2LDKが最も高く平均6,514万円、2SLDKは平均6,428万円です。
2LDK
6,514万
3件
2SLDK
6,428万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,514万 | 6,241万 | 7,060万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,428万 | 6,241万 | 6,650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 101.46m² ～ 186.47m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーラフォーレ | 1987 | 10戸 | 45.8万 | 4,780万 |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2008 | 61戸 | 91.1万 | 3,750万 |
| サンシャトー上町台 | 1983 | 23戸 | 57.7万 | 4,380万 |
| ジリオ森ノ宮中央 | 2021 | 24戸 | - | - |
| セイントステイツ森ノ宮中央 | 2002 | 27戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ララプレイス大阪城公園ヴェルデ | 2018 | 40戸 | 79.4万 | 1,780万 |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス | 2000 | 26戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| 都住創森の宮マンション | 1984 | 7戸 | - | - |
| グランドメゾン上町台スタイル | 2012 | 24戸 | 87.0万 | 6,780万 |
| 森ノ宮中央レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
| 上町台アーバンライフ | 2002 | 58戸 | 89.8万 | 8,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.9万 | 52.2万 | - |
| 2SLDK | 43.8万 | 46.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 45.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,500万 | 52.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 6LDK | 185㎡〜 | 6,280万 | 33.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。