プラネット本町橋
大阪府大阪市中央区本町橋8-9 | 築36年 | 11戸
推定相場
プラネット本町橋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（65.5万円）より46.8%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.0万円/㎡
レンジ
64.5〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン
114.0万円/㎡
補正係数 ×0.754
代表面積 62.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均5,537万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、オープンフロアは平均2,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,003万 | 1,624万 | 7,961万 |
| オープンフロア | 4件 | 2,337万 | 567万 | 5,061万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,537万 | 4,871万 | 6,018万 |
| 1LDK | 2件 | 3,071万 | 2,923万 | 3,218万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 59.02m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 大阪リアルエステート |
| 施工会社 | 西松建設 日本住宅管理 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネット本町橋 | 1990 | 11戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| ストークマンション内本町 | 1982 | 91戸 | - | - |
| シルフィード本町東 | 2001 | 33戸 | 67.9万 | 6,150万 |
| サムティ本町東レジックス | 2003 | 32戸 | 45.0万 | 1,380万 |
| エイペックス内本町 | 2002 | 55戸 | 59.5万 | 1,400万 |
| ジュネーゼグラン本町イースト | 2009 | 33戸 | 71.8万 | 1,780万 |
| サムティ本町橋 | 2001 | 108戸 | 66.6万 | 1,750万 |
| エスリード谷町四丁目 | 2016 | 84戸 | 67.8万 | 1,750万 |
| レオンコンフォート本町東 | 2008 | 82戸 | - | - |
| クレアホームズフラン本町橋 | 2022 | 56戸 | - | - |
| ストークNE | 1992 | 10戸 | 24.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 31.6万 | 34.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。