プラネット本町橋

大阪府大阪市中央区本町橋8-9 | 築36年 | 11戸

推定相場

プラネット本町橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.6万円/㎡

レンジ

65.7〜109.4万円/㎡

市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×0.746

代表面積 62.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1376件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均5,537万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、オープンフロアは平均2,337万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,003万

オープンフロア

4件

2,337万

３ＬＤＫ

4件

5,537万

1LDK

2件

3,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,003万	1,624万	7,961万
オープンフロア	4件	2,337万	567万	5,061万
３ＬＤＫ	4件	5,537万	4,871万	6,018万
1LDK	2件	3,071万	2,923万	3,218万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区本町橋8-9
築年月	1990-02（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	11戸
専有面積	59.02m² ～ 98.84m²
分譲会社	大阪リアルエステート
施工会社	西松建設日本住宅管理
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネット本町橋	1990	11戸	34.9万	2,180万
ストークマンション内本町	1982	91戸	-	-
シルフィード本町東	2001	33戸	67.9万	6,150万
サムティ本町東レジックス	2003	32戸	45.0万	1,380万
エイペックス内本町	2002	55戸	59.5万	1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト	2009	33戸	71.8万	1,780万
サムティ本町橋	2001	108戸	66.6万	1,750万
エスリード谷町四丁目	2016	84戸	67.8万	1,750万
レオンコンフォート本町東	2008	82戸	-	-
クレアホームズフラン本町橋	2022	56戸	-	-
ストークNE	1992	10戸	24.8万	3,080万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1LDK	31.6万	34.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.85万/㎡
2018年9月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。