サムティ本町橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、13年間で72.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,056〜65,303円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.6万円/㎡

レンジ

65.1〜88.1万円/㎡

市区町村ベースライン

114.0万円/㎡

補正係数 ×0.672

代表面積 26.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・55件）で、平均1,988万円です。1DKが最も高く平均2,244万円、1Kは平均1,988万円です。

1R 3件 2,244万円

1K 55件 1,988万円

1DK 30件 2,244万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,244万	2,214万	2,303万
1K	55件	1,988万	1,567万	2,445万
1DK	30件	2,244万	1,750万	2,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（54.0万円）と比べて3.5万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階 54万/㎡ 33件

4-7階 49.3万/㎡ 31件

8階以上 57.5万/㎡ 24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区本町橋5-15
築年月	2001-07（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	108戸
専有面積	23.38m² ～ 34.19m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺筋本町駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サムティ本町橋	2001	108戸	66.6万	1,750万
エイペックス内本町	2002	55戸	59.5万	1,400万
ジュネーゼグラン本町イースト	2009	33戸	71.8万	1,780万
プレサンス堺筋本町フィリア	2012	78戸	75.9万	1,650万
ストークマンション内本町	1982	91戸	-	-
プラネット本町橋	1990	11戸	34.9万	2,180万
クレアホームズフラン本町橋	2022	56戸	-	-
シャンボール内本町	1981	120戸	-	-
ストークNE	1992	10戸	24.8万	3,080万
サムティ本町東レジックス	2003	32戸	45.0万	1,380万
シルフィード本町東	2001	33戸	67.9万	6,150万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 84件

2,000〜3,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1DK	57.0万	54.0万	57.2万	57.3万	49.6万	70.3万	70.3万	66.6万
1K	52.7万	53.4万	52.3万	57.5万	57.8万	61.2万	59.0万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,750万	66.57万/㎡
2024年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,380万	70.27万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	59.03万/㎡
2023年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,380万	70.34万/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,380万	70.27万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	63.47万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	59.03万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	58.69万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	63.47万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	58.69万/㎡
2022年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,520万	57.34万/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,550万	58.47万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,500万	56.59万/㎡
2022年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,680万	49.61万/㎡
2021年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,580万	59.61万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	58.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,530万	57.27万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,380万	52.94万/㎡
2021年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,530万	57.27万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,530万	58.69万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,400万	52.82万/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,370万	51.68万/㎡
2020年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,500万	57.06万/㎡
2020年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,530万	57.27万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,280万	49.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,360万	52.17万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,295万	49.68万/㎡
2019年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,490万	56.68万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	52.94万/㎡
2019年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,490万	56.68万/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,390万	52.88万/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,340万	50.98万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,250万	47.16万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,240万	47.57万/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,470万	55.92万/㎡
2019年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,800万	56.88万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,300万	49.87万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	61.8万/㎡
2019年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,590万	46.51万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	61.8万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	61.8万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,450万	55.16万/㎡
2018年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,800万	56.88万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,280万	49.1万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	61.8万/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,500万	57.06万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,250万	47.16万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	61.8万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,280万	49.1万/㎡
2018年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	1,500万	57.06万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（529件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額59,510円。1DKなら月額66,443円が相場です。

1K 59,510円 30,000〜72,000円

1DK 66,443円 26,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 515件

8〜10万 11件

全 529 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	62,200円	2,371円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	62,200円	2,328円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	61,000円	2,547円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,414円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,414円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,433円/㎡
2025年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,472円/㎡
2025年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,478円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,433円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,565円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,608円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,608円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,737円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,455円/㎡
2025年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,214円/㎡
2025年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,214円/㎡
2025年4月	10〜11階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,859円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	73,000円	2,135円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	73,000円	2,155円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,188円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,566円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	68,000円	2,008円/㎡
2025年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,171円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	67,000円	2,527円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	68,000円	2,008円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,438円/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	62,000円	2,320円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,547円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,609円/㎡

他 499 件