ローレルステート松屋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

6万5万4万3万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,000〜48,048円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.1万円/㎡

レンジ

48.9〜73.3万円/㎡

市区町村ベースライン

114.0万円/㎡

補正係数 ×0.536

代表面積 19.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 5件 1,534万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,534万	1,466万	1,592万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町9-20
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	17.54m² ～ 19.82m²
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルステート松屋町	1990	103戸	76.2万	1,510万
エスリード松屋町	1998	53戸	51.1万	1,000万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万
パインコート松屋町	1998	28戸	-	-
プレサンス松屋町グレース	2018	124戸	87.3万	3,630万
ディナスティ松屋町2	2006	60戸	51.3万	1,480万
ブランズ大阪松屋町	2020	163戸	-	-
エステムコート心斎橋EAST3エクシード	2009	61戸	74.7万	2,390万
シャリエ松屋町タワーレジデンス	2015	146戸	-	-
レジュールアッシュ松屋町	2014	37戸	-	-
プレサンス心斎橋クオーレ	2017	70戸	108.0万	2,390万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	21.64㎡	73万円	1K	-	東
1,980万円	30.63㎡	64.6万円	1K	-	東

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1R	77.2万	76.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,510万	76.19万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,510万	76.19万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,510万	76.19万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	79.25万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,510万	76.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（283件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額48,269円。1LDKなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム 48,269円 37,000〜57,000円

1R 46,129円 44,000〜54,000円

1K 48,854円 39,000〜54,000円

1DK 56,700円 54,000〜57,000円

1LDK 57,000円 57,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 223件

5〜8万 60件

全 283 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,887円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,471円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,471円/㎡
2021年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,838円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,560円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2021年6月	13〜14階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,887円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,471円/㎡
2021年6月	13〜14階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,896円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,247円/㎡
2021年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,887円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,997円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,560円/㎡
2021年6月	13〜14階	1LK	25㎡〜	52,000円	1,947円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,283円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2021年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2021年4月	13〜14階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,657円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,896円/㎡
2021年4月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,657円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	3,241円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,247円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,887円/㎡
2021年4月	13〜14階	1K	15㎡〜	44,000円	2,910円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,195円/㎡
2021年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡

他 253 件