エスリード松屋町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,091〜47,282円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.6万円/㎡

レンジ

65.1〜88.1万円/㎡

市区町村ベースライン

114.0万円/㎡

補正係数 ×0.672

代表面積 19.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・48件）で、平均1,306万円です。1Rが最も高く平均1,430万円、1Kは平均1,306万円です。

1R 3件 1,430万円

1K 48件 1,306万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,430万	1,253万	1,577万
1K	48件	1,306万	912万	1,771万

階数別の㎡単価

1-3階 48.1万/㎡ 27件

4-7階 48.5万/㎡ 13件

8階以上 47.6万/㎡ 11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区松屋町10-5
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	53戸
専有面積	17.31m² ～ 20.23m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	北野建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立中央小学校

中学校

大阪市立上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード松屋町	1998	53戸	51.1万	1,000万
パインコート松屋町	1998	28戸	-	-
ローレルステート松屋町	1990	103戸	76.2万	1,510万
レジェイドイクス	2014	77戸	83.7万	4,780万
プレサンス松屋町グレース	2018	124戸	87.3万	3,630万
ディナスティ松屋町2	2006	60戸	51.3万	1,480万
シャリエ松屋町タワーレジデンス	2015	146戸	-	-
プレサンス心斎橋クオーレ	2017	70戸	108.0万	2,390万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万
ブランズ大阪松屋町	2020	163戸	-	-
エステムコート心斎橋EAST3エクシード	2009	61戸	74.7万	2,390万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,080万円	20.03㎡	53.9万円	1K	-	東
1,290万円	19.67㎡	65.6万円	1K	-	東

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 40件

1,000〜2,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	48.4万	49.1万	47.3万	44.4万	43.5万	60.3万	64.3万	51.1万
1R	57.2万	-	-	-	-	-	60.8万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	50.84万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,380万	77.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,188万	60.77万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,200万	60.28万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	45.94万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	44.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	45.94万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	755万	37.7万/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	44.44万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	850万	44.74万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	45.76万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	850万	42.7万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	890万	44.98万/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	950万	54.89万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	960万	48.51万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	45.94万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	45.76万/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	44.44万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	920万	46.49万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	45.76万/㎡
2020年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	950万	47.43万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	49.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	960万	47.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	49.93万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,000万	57.78万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	46.04万/㎡
2019年9月	10〜11階	1R	15㎡〜	990万	57.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2019年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	46.04万/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	950万	53.08万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	930万	47.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	930万	46.71万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	950万	47.72万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	930万	47.29万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.48万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	840万	42.19万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2016年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	760万	38.41万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	900万	45.48万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,000万	51.15万/㎡
2015年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	760万	38.41万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	890万	44.98万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	850万	42.96万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	850万	42.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（373件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,782円。

1K 46,782円 40,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 293件

5〜8万 80件

全 373 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,496円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	50,000円	2,542円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,696円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	44,000円	2,167円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	44,500円	2,235円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,200円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	44,500円	2,276円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	58,000円	3,269円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	44,000円	2,197円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	47,000円	2,715円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	43,500円	2,172円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,700円	2,323円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	44,000円	2,210円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	44,000円	2,251円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,386円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	2,813円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,696円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,315円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,346円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,035円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,210円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,700円	2,235円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,700円	2,222円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,700円	2,222円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	43,000円	2,417円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	42,000円	2,361円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,302円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,310円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,400円	2,516円/㎡

他 343 件