ノバカネイチ上町台
大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、13年間で70.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
51.0〜62.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×0.483
補正係数 ×0.483
代表面積 52.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・7件）で、平均2,978万円です。3LDKが最も高く平均4,228万円、1Rは平均1,908万円です。
1R
1,908万
3件
1LDK
2,333万
2件
2DK
2,978万
7件
2LDK
2,990万
6件
3DK
3,061万
5件
3LDK
4,228万
2件
4DK
3,018万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,908万 | 1,402万 | 2,373万 |
| 1LDK | 2件 | 2,333万 | 2,185万 | 2,480万 |
| 2DK | 7件 | 2,978万 | 2,280万 | 3,540万 |
| 2LDK | 6件 | 2,990万 | 2,476万 | 3,611万 |
| 3DK | 5件 | 3,061万 | 2,475万 | 3,543万 |
| 3LDK | 2件 | 4,228万 | 4,223万 | 4,233万 |
| 4DK | 2件 | 3,018万 | 2,670万 | 3,366万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
47.5万/㎡
4-7階
14件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.33m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
🚉
徒歩8分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ上町台 | 1985 | 30戸 | 50.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション上本町第5 | 1986 | 27戸 | 70.2万 | 3,880万 |
| タワーザ上町台 | 2008 | 198戸 | - | - |
| エスリード上町台 | 2004 | 43戸 | - | - |
| 和光ハイマート上町 | 1978 | 28戸 | 42.3万 | 1,600万 |
| ハイマート上町台 | 1986 | 14戸 | 51.5万 | 3,098万 |
| グランドメゾン上町台テラス | 2017 | 88戸 | 96.6万 | 7,990万 |
| プレサンス上町台東平 | 2011 | 70戸 | 61.6万 | 1,300万 |
| ジュネーゼグラン上本町 | 2006 | 32戸 | 57.8万 | 1,450万 |
| プロパレス上町台ヴェラージュ | 2005 | 23戸 | 83.0万 | 5,200万 |
| エスリード上本町 | 1997 | 14戸 | 52.9万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 45.26㎡ | 68.4万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 52.0万 | 50.8万 | - | - | 52.6万 | 50.4万 |
| 3DK | - | - | 37.6万 | 44.0万 | - | 41.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 31.7万 | 35.7万 | - | - | 58.2万 | - | - |
| 1R | - | - | 33.2万 | - | - | 85.9万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,090万 | 85.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 50.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,398万 | 52.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,358万 | 52.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 50.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 880万 | 28.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。