エスリード上本町西
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目5-23 | 築26年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 60.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均5,585万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,996万円、１Ｋは平均1,577万円です。
１Ｋ
1,577万
21件
１ＤＫ
2,086万
4件
３ＬＤＫ
5,585万
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,856万
2件
２ＬＤＫ
3,936万
10件
４ＬＤＫ
5,996万
3件
１ＬＤＫ
3,235万
2件
3LDK
5,233万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 1,577万 | 630万 | 2,657万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,086万 | 1,160万 | 3,198万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,585万 | 4,112万 | 7,358万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,856万 | 4,534万 | 5,178万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,936万 | 3,081万 | 5,340万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,996万 | 5,451万 | 7,086万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,235万 | 2,927万 | 3,543万 |
| 3LDK | 2件 | 5,233万 | 5,151万 | 5,314万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 63.89m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード上本町西 | 2000 | 18戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| アルス谷町シーベース | 2002 | 25戸 | 70.5万 | 4,280万 |
| エイペックス上本町 | 2004 | 58戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ上町楠木通り | 2000 | 57戸 | 94.5万 | 6,380万 |
| グランドハイツ上町 | 1997 | 36戸 | 73.9万 | 5,680万 |
| ランドマークシティ大阪城南 | 2001 | 62戸 | - | - |
| ルグランデ上町台 | 2002 | 27戸 | 66.0万 | 4,999万 |
| プレサンス谷町七丁目 | 2017 | 44戸 | 73.8万 | 1,640万 |
| 上本町シティハイツ | 1978 | 24戸 | 51.4万 | 3,530万 |
| グランドムール上町台 | 1995 | 62戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| グランドシーズ上本町西 | 1997 | 29戸 | 64.1万 | 3,850万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.1万 | - | 73.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。