エステムコート堺筋本町
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-9 | 築3年 | 52戸
賃料の推移
11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
89.6〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 31.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,174万 | 2,044万 | 2,320万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩9分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立南大江小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート堺筋本町 | 2023 | 52戸 | 96.4万 | 3,000万 |
| オーセンティック東船場 | 1988 | 51戸 | 39.7万 | 1,600万 |
| ジオタワー堺筋本町 | 2025 | 159戸 | - | - |
| ダイドーメゾン大阪本町イースト | 2006 | 44戸 | 52.6万 | 1,200万 |
| スワンズシティ堺筋本町 | 2015 | 50戸 | 90.0万 | 2,150万 |
| アドバンス大阪城アンジュ | 2014 | 64戸 | 62.0万 | 1,800万 |
| プレサンス堺筋本町センティス | 2021 | 142戸 | 87.7万 | 2,100万 |
| ディナスティ堺筋本町 | 2005 | 48戸 | 60.1万 | 1,500万 |
| KAISEI本町東 | 2004 | 53戸 | 68.7万 | 2,210万 |
| プレサンス東本町 | 2002 | 68戸 | 71.4万 | 1,650万 |
| エイペックス松屋町ヴァンデュール | 2002 | 40戸 | 59.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,000万 | 96.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額101,905円。1LDKなら月額102,017円が相場です。
1DK
96,500〜105,000円
101,905円
1LDK
96,500〜105,000円
102,017円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
33件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,899円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,900円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,900円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,900円 | 3,307円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,900円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,900円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,900円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,400円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 96,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,400円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,900円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 101,900円 | 3,275円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。