浜寺ガーデンハイム
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6〜9 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた浜寺ガーデンハイム全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・35件）で、平均831万円です。3LDKが最も高く平均1,051万円、4LDKは平均766万円です。
3SLDK
831万
35件
3LDK
1,051万
4件
4LDK
766万
17件
4SLDK
877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 35件 | 831万 | 372万 | 1,426万 |
| 3LDK | 4件 | 1,051万 | 802万 | 1,180万 |
| 4LDK | 17件 | 766万 | 400万 | 1,004万 |
| 4SLDK | 2件 | 877万 | 820万 | 933万 |
階数別の㎡単価
1-2階
35件
11.2万/㎡
3階以上
24件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-6〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 97.17m² |
| 分譲会社 | 近畿産業 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
浜寺ガーデンハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 116件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 4階建 | 22戸 | 116件 | 11.4万 | 14件 | 2件 |
| E棟 | 1981年 | 4階建 | 22戸 | 8件 | 15.5万 | - | - |
| N棟 | 1981年 | 5階建 | 70戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石津川駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜寺ガーデンハイム | 1981 | 22戸 | 9.6万 | 680万 |
| 朝日プラザ浜寺 | 1987 | 85戸 | 21.0万 | 1,450万 |
| ふぁみーゆ浜寺 | 1989 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
| サニーコート浜寺 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ライオンズガーデン浜寺 | 1998 | 91戸 | - | - |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 2007 | 48戸 | - | - |
| 浜寺北スカイハイツ | 1979 | 77戸 | - | - |
| シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス | 2000 | 48戸 | 22.4万 | 1,610万 |
| ライフコート浜寺 | 1991 | 30戸 | 24.3万 | 1,698万 |
| プロパレス浜寺ピアチェーレ | 2003 | 35戸 | - | - |
| 浜寺ハイツ | 1976 | 16戸 | 6.1万 | 180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 71.17㎡ | 9.6万円 | 3SLDK | - | 東 |
| 680万円 | 71.17㎡ | 9.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9.4万 | 11.6万 | 13.3万 | 13.8万 | 10.3万 | 8.3万 | 11.0万 | 9.6万 |
| 4LDK | 8.4万 | 5.6万 | 12.4万 | 11.9万 | 12.0万 | 11.3万 | 8.9万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 13.1万 | 11.2万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 16.6万 | 13.3万 | - | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 777万 | 11.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 777万 | 11.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 779万 | 10.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4SLDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 825万 | 11.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 888万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 888万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 825万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 835万 | 11.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4SLDK | 70㎡〜 | 933万 | 13.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 987万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 843万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 843万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 977万 | 13.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 987万 | 13.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 570万 | 8.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 680万 | 7万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3SLDK
65,000〜75,000円
70,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 983円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 913円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 913円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 983円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 983円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。