エステム萩原天神
大阪府堺市東区日置荘西町3丁目 | 築34年 | 143戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
20.9〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 122件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・17件）で、平均1,319万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,662万円、３ＬＤＫは平均1,319万円です。
３ＬＤＫ
1,319万
17件
４ＬＤＫ
1,662万
6件
3LDK
1,428万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,319万 | 788万 | 1,750万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,662万 | 1,292万 | 2,210万 |
| 3LDK | 2件 | 1,428万 | 1,422万 | 1,434万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘西町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線425m
萩原天神駅
南海高野線
🚉
約徒歩8分直線581m
初芝駅
南海高野線
🚉
約徒歩26分直線2.1km
白鷺駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市東区小学校学区
中学校
堺市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステム萩原天神 | 1992 | 143戸 | 17.8万 | 1,320万 |
| エステム堺萩原天神 | 1992 | 144戸 | - | - |
| エステム堺荻原天神 | 1992 | 143戸 | - | - |
| コスモ萩原天神 | 1988 | 120戸 | - | - |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2008 | 24戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| アビウェル萩原天神 | 2001 | 17戸 | 13.2万 | 998万 |
| グランコート萩原天神 | 2010 | 54戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| クローバーハイツ初芝ヴィプレ | 1989 | 116戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| 初芝レックスマンション | 1986 | 46戸 | - | - |
| コスモ初芝 | 1989 | 102戸 | - | - |
| メイゾン初芝 | 1974 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 17.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額71,500円。
3LDK
65,000〜75,000円
71,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 87,000円 | 924円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 973円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 973円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 71,000円 | 933円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。