グリーンコーポ泉ヶ丘
大阪府堺市南区和田東942-2 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.7〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.402
補正係数 ×1.402
代表面積 81.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均1,323万円です。3LDKが最も高く平均1,399万円、4LDKは平均1,323万円です。
3LDK
1,399万
12件
4LDK
1,323万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,399万 | 1,045万 | 2,590万 |
| 4LDK | 14件 | 1,323万 | 1,155万 | 1,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.3万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
20件
24.4万/㎡
4-7階
6件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区和田東942-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 81.31m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 大木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立宮山台小学校
中学校
堺市立宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ泉ヶ丘 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| ディークラディア泉ヶ丘West | 2007 | 46戸 | - | - |
| D’クラディア泉ヶ丘ウエスト | 2007 | 47戸 | 36.6万 | 2,980万 |
| サンシティ泉ヶ丘 | 1997 | 53戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| ドルミコート泉ヶ丘 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 泉北竹城台第1次団地 | 1985 | 31戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| サニークレスト泉ヶ丘 | 1987 | 68戸 | - | - |
| 竹城台コーポ | 1980 | 27戸 | 23.6万 | 2,360万 |
| ファミール竹城台 | 1993 | 56戸 | - | - |
| コーポタウン竹城 | 1985 | 13戸 | 18.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | 18.7万 | 24.0万 | 22.7万 | 30.6万 | 31.3万 | 36.3万 |
| 4LDK | 22.5万 | - | 20.1万 | - | - | 22.6万 | 28.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。