百舌鳥本町住宅3号棟

大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目18-1 | 築51年 | 12戸

推定相場

百舌鳥本町住宅3号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.7万円/㎡

レンジ

20.8〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.703

代表面積 66.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,094万円です。3LDKが最も高く平均1,484万円、３ＬＤＫは平均840万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,094万

３ＬＤＫ

2件

840万

3LDK

2件

1,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,094万	758万	1,333万
３ＬＤＫ	2件	840万	836万	844万
3LDK	2件	1,484万	1,372万	1,596万

物件概要

所在地	大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目18-1
築年月	1975-05（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	12戸
専有面積	66.63m² ～ 66.63m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

百舌鳥駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百舌鳥本町住宅3号棟	1975	12戸	17.6万	1,170万
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	2003	44戸	45.9万	3,599万
もず山洋ハイツ	1973	26戸	24.3万	850万
ローレルコート百舌鳥	2010	44戸	52.1万	4,480万
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ	2021	61戸	62.8万	4,280万
グランドメゾンもず駅前パークサイド	1998	74戸	46.3万	2,798万
ルネシエスタ	2000	195戸	-	-
ルネシエスタ堺B棟	2000	195戸	-	-
メゾンドール三国ヶ丘	1996	50戸	38.7万	2,490万
ルネシエスタ陽だまりの丘	2000	195戸	36.5万	3,490万
ルネシエスタ堺A棟	2000	195戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021
3LDK	12.0万	17.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.57万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	798万	11.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。