パレス北和泉
大阪府和泉市尾井町1丁目3-5 | 築36年 | 44戸
推定相場
パレス北和泉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（19.9万円）を0.0%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）より10.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、10年間で20.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,029万 | 763万 | 1,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（15.0万円）と比べて4.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市尾井町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.13m² ～ 95.29m² |
| 分譲会社 | グンゼ不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北信太駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩5分
信太山駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立信太小学校
中学校
和泉市立信太中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス北和泉 | 1990 | 44戸 | 19.9万 | 1,330万 |
| 立美ハイツ | 2000 | 9戸 | 14.8万 | 880万 |
| 北助松第1次団地1棟 | 1984 | 85戸 | - | - |
| 鶴山台第2住宅12棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| アパスプリングスガーデン | 2003 | 83戸 | - | - |
| 北助松第1次団地2棟 | 1984 | 149戸 | 9.9万 | 780万 |
| APAスプリングスガーデン和泉上町 | 2003 | 83戸 | - | - |
| 鶴山台第2住宅9号棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 北助松第1次団地3棟 | 1984 | 85戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| 鶴山台第2住宅 | 1974 | 366戸 | 2.8万 | 150万 |
| 北助松第2次団地 | 1985 | 149戸 | 9.5万 | 750万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 14.6万 | 13.6万 | 16.8万 | 20.9万 | 17.8万 | 20.6万 | 20.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。