千里山田コーポラス

大阪府吹田市山田東4丁目18-A | 築46年 | 4棟

このページは4棟をまとめた千里山田コーポラス全体の相場です（成約 168件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

千里山田コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

29.1〜35.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 78.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・42件）で、平均2,848万円です。3LDKが最も高く平均2,858万円、1LDKは平均2,644万円です。

1LDK

3件

2,644万

2SLDK

2件

2,667万

3LDK

34件

2,858万

4LDK

42件

2,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,644万	2,580万	2,727万
2SLDK	2件	2,667万	2,610万	2,724万
3LDK	34件	2,858万	2,135万	3,882万
4LDK	42件	2,848万	1,850万	4,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.9万円）と比べて3.2万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

50件

4-7階

29.5万/㎡

26件

8階以上

31.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田東4丁目18-A
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	121戸
専有面積	69.20m² ～ 87.36m²
分譲会社	星和地所
施工会社	大林組
管理会社	キクタメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（4棟）

千里山田コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 168件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1980年	4	234戸	-	-	-	1件
A棟	1980年	11階建	121戸	104件	30.2万	22件	-
B棟	1980年	地下1階付6階建	234戸	36件	29.9万	-	-
C棟	1980年	地下1階付4階建	234戸	14件	23.3万	-	-
D棟	1980年	3階建	234戸	14件	26.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

阪急千里線 / 大阪モノレール線

徒歩8分

学区情報

小学校

北山田小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里山田コーポラス	1980	121戸	33.1万	2,580万
ディオフェルティ千里山田	1996	41戸	40.9万	2,880万
ローレルハイツ千里6号棟	1980	10戸	-	-
グリーンハウス千里	1973	42戸	-	-
ローレルハイツ千里	1980	735戸	-	-
パレス千里山田	1998	88戸	40.3万	2,780万
千里スカイハイツ	1974	236戸	41.2万	2,380万
千里ガーデンハイツ	1976	320戸	-	-
千里ガーデンハウス	1979	320戸	-	-
プラウド千里山田	2009	150戸	65.1万	6,190万
ルミエール千里山田	1984	126戸	38.0万	2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,499万円	81.74㎡	30.6万円	4LDK	-	南

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	33.8万	33.1万
4LDK	22.6万	29.4万	-	25.1万	28.3万	29.4万	30.2万	-
3LDK	30.4万	27.4万	28.3万	27.6万	27.2万	30.3万	35.7万	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	2,580万	33.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.46万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	2,580万	33.13万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.7万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.02万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	2,680万	34.41万/㎡
2025年4月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	3,298万	34.5万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.19万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.46万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.02万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.14万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.14万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.99万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.28万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.45万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,490万	31.97万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.85万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.47万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.13万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.19万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.02万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.52万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.52万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.3万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.3万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.88万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.13万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.3万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.06万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.14万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.28万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,700万	21.83万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	32.9万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.65万/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.34万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.65万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.52万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.35万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.19万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.35万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.16万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.99万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額80,000円。4LDKなら月額95,750円が相場です。

3LDK

80,000円

73,000〜98,000円

4LDK

95,750円

89,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

6件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,226円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,053円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,125円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	89,000円	1,129円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,263円/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,243円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,053円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,125円/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,263円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。