若山台第3住宅
大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-10 | 築44年 | 8棟
このページは8棟をまとめた若山台第3住宅全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・16件）で、平均861万円です。3LDKが最も高く平均944万円、4LDKは平均861万円です。
3LDK
944万
16件
4LDK
861万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 944万 | 508万 | 1,760万 |
| 4LDK | 16件 | 861万 | 508万 | 1,274万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団関西支社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（8棟）
若山台第3住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8号棟 | 1982年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 10号棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 24件 | 11.3万 | - | - |
| 12号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 | 16件 | 12.7万 | - | 1件 |
| 13号棟 | 1983年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 10件 | 12.4万 | - | - |
| 15号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 20号棟 | 1983年 | 地下1階付5階建 | 320戸 | 16件 | 9.9万 | - | - |
| 若山台第三住宅11号棟 | 1983年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若山台センターバス停駅
🚉
徒歩18分
島本駅
JR京都線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第3住宅 | 1982 | 40戸 | 8.0万 | 680万 |
| 若山台第2住宅 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ジオ阪急水無瀬 | 2005 | 163戸 | - | - |
| 若山台住宅27号棟 | 1977 | 30戸 | 2.8万 | 150万 |
| シエリア島本 | 2027 | 207戸 | - | - |
| アーバン島本シティ | 2018 | 264戸 | - | - |
| グリーンエクセル水無瀬 | 1992 | 24戸 | 22.7万 | 1,998万 |
| グリーンコート水無瀬 | 1993 | 14戸 | - | - |
| ジオ島本 | 2024 | 362戸 | - | - |
| コーポ水無瀬B棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 89.19㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.1万 | - | - | - | - | 8.6万 | 11.2万 | 10.3万 |
| 3LDK | 11.8万 | 8.0万 | 15.8万 | 16.2万 | 12.4万 | 11.7万 | 10.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 770万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 12.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。