取石の土地相場
大阪府高石市取石 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高石市取石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.7万円（成約63件、前年比+32.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,929円高くなります。
4m未満
7件
29万/坪
4〜6m
25件
35万/坪
6〜8m
8件
31万/坪
8m以上
20件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて65%の差があります。
長方形
15件
36万/坪
ほぼ台形
6件
36万/坪
ほぼ整形
11件
35万/坪
ほぼ長方形
17件
32万/坪
不整形
12件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
10件
38万/坪
南東
9件
35万/坪
南西
13件
32万/坪
北西
12件
32万/坪
北
5件
32万/坪
南
8件
30万/坪
接面道路無
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
36.7万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▲32.3%
平均価格
3,943万円
取引実績
63件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2026年は坪79万円へ、18年間で+25.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
30坪〜（100㎡〜）
79.3万/坪
2025年第3四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
5,600万円
151坪〜（500㎡〜）
37.0万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
33坪〜（110㎡〜）
63.1万/坪
2024年第3四半期
530万円
20坪〜（65㎡〜）
27.0万/坪
2024年第3四半期
3,700万円
118坪〜（390㎡〜）
31.4万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
76坪〜（250㎡〜）
43.6万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高石市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-132人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,128 | - |
| 2017 | 57,932 | - |
| 2019 | 57,805 | +40 |
| 2021 | 57,226 | -99 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
| 2024 | 55,968 | -195 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市の土地マップ
高石市内のエリアランキング
取石は高石市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価36.7万/坪。
1つ上の綾園とは4%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
取石 ◀
―
36.7万/坪
取石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市西取石６丁目３６番外 | 12.8万/㎡ | +2.4% | 店舗 | 富木 750m |
| 高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 12.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富木 350m |
| 高石市西取石８丁目１０４番２ | 12.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 高石 1100m |
| 高石市西取石１丁目１９６番９ | 11.7万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）