総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›大阪府›高槻市›上土室›高槻阿武山二番街202号

高槻阿武山二番街202号

大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201〜210 | 築36年 | 8棟

このページは8棟をまとめた高槻阿武山二番街202号全体の相場です（成約 294件、うち棟が特定できない事例 220件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
高槻阿武山二番街202号
最新データ 2026年3月
売買107件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（29.4万円）を11.6%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より23.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・58件）で、平均1,940万円です。2LDKが最も高く平均2,510万円、3LDKは平均1,940万円です。
ー 4件 2,433万円
2LDK 8件 2,510万円
3LDK 58件 1,940万円
4LDK 34件 2,177万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,433万 2,200万 2,693万
2LDK 8件 2,510万 1,754万 2,979万
3LDK 58件 1,940万 1,002万 2,913万
4LDK 34件 2,177万 1,246万 2,976万

物件概要

所在地大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201〜210
築年月1990-08（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数20戸
専有面積70.86m² ～ 118.90m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（8棟）

高槻阿武山二番街202号は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 220件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 294件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 地下1階付4階建 8戸 6件 18万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1990年 地下1階付5階建 20戸 214件 19.7万 40件 -
高槻阿武山二番街201号棟 1990年 5階建 - - - - 1件
高槻阿武山二番街203号棟 1990年 5階建 20戸 38件 16.6万 - -
高槻阿武山二番街205号棟 1990年 地下1階付5階建 19戸 16件 31.1万 - 3件
高槻阿武山二番街206号棟 1990年 5階建 20戸 6件 20.1万 - -
高槻阿武山二番街207号棟 1990年 5階建 20戸 4件 17.5万 - -
高槻阿武山二番街208号棟 1990年 5階建 - - - - 2件
高槻阿武山二番街210号棟 1990年 地下1階付5階建 20戸 10件 17.5万 - -
棟
高槻阿武山二番街202号棟 		1990年 4階建 - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩4分

学区情報

小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高槻阿武山二番街202号 1990 20戸 32.9万 2,390万
高槻・阿武山団地二番街204棟 1990 166戸 - -
高槻阿武山2番街東 1993 90戸 - -
高槻阿武山一番街104号棟 1989 20戸 29.1万 1,980万
高槻阿武山東団地二番街E01棟 1993 90戸 - -
高槻阿武山東団地二番街E02棟 1993 90戸 - -
高槻阿武山東団地二番街 1993 90戸 - -
高槻阿武山一番街一○七号棟 1989 12戸 - -
高槻阿武山1番街 1989 10戸 - -
公団高槻阿武山一番街108号棟 1989 18戸 - -
公団高槻阿武山一番街109号棟 1989 12戸 - -

いま売出中の物件（6件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,890万円 118.9㎡ 24.3万円 5LDK - 南
1,270万円 73.15㎡ 17.4万円 3LDK - 南
1,680万円 73㎡ 23万円 3LDK - 南
1,680万円 89.09㎡ 18.9万円 3LDK - 南
1,550万円 72.76㎡ 21.3万円 3LDK - 南西
2,190万円 72.76㎡ 30.1万円 3LDK - 南西

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 2件
1,000〜2,000万 87件
2,000〜3,000万 18件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.4万 17.8万 20.2万 16.2万 26.5万 24.0万 23.2万 28.0万
4LDK 19.9万 16.6万 16.6万 15.5万 26.8万 17.2万 17.4万 17.1万
2LDK - 17.6万 - - - 31.8万 28.5万 -
ー 20.1万 18.1万 - - - - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.85万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.64万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.64万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.95万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 115㎡〜 1,780万 14.98万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.06万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 95㎡〜 2,130万 21.48万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.22万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.66万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,260万 14.15万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.64万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.65万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.64万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,400万 32.78万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.18万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 115㎡〜 2,350万 19.77万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.13万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.87万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.11万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.66万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.62万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.86万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.77万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.8万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.72万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,298万 25.8万/㎡
2023年8月 中層 4DK 70㎡〜 1,450万 20.14万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.97万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,398万 26.92万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.84万/㎡
2023年4月 高層 3DK 70㎡〜 1,080万 15.24万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.22万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.5万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.17万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.14万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.45万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.56万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.6万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.32万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,800円。
3LDK 94,800円 89,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 12件
10〜15万 8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,270円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,512円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,411円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,512円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,188円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,009円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。