プロパレス門真2アリア
大阪府門真市栄町19-6 | 築20年 | 60戸
推定相場
プロパレス門真2アリア
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（26.3万円）を73.6%上回って、門真市全体の平均（29.5万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、17年間で56.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
38.2〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.545
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 105件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均2,828万円、3LDKは平均1,903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,965万 | 1,504万 | 2,863万 |
| 3LDK | 6件 | 1,903万 | 1,664万 | 2,528万 |
| 4LDK | 7件 | 2,828万 | 1,600万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（30.8万円）と比べて7.5万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市栄町19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩4分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
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徒歩8分
西三荘駅
京阪本線
学区情報
小学校
門真市立門真小学校
中学校
門真市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス門真2アリア | 2006 | 60戸 | 45.7万 | 3,500万 |
| 新門真ハイツ | 1977 | 108戸 | - | - |
| メゾン門真 | 1977 | 40戸 | 11.0万 | 888万 |
| プロパレス門真セウアズール | 2001 | 19戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| ディオフェルティ門真本町 | 1998 | 60戸 | - | - |
| 太平パシフィック門真 | 1983 | 37戸 | 20.2万 | 720万 |
| ネオステージ門真 | 2000 | 45戸 | - | - |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| プレサンスロジュ門真 | 2014 | - | 39.4万 | 2,198万 |
| エスリード門真元町 | 2005 | 87戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| エムプラザ門真元町 | 2002 | 23戸 | 48.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 40.5万 | 45.7万 |
| 3LDK | 29.4万 | 29.0万 | - | 32.4万 | - | 36.4万 | - | - |
| 2LDK | 29.4万 | - | 32.4万 | - | 37.0万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.51万/㎡ |
| 2009年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.14万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,440万 | 27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。