アクアコート貝塚
大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 | 築28年 | 2棟
推定相場
アクアコート貝塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）を0.0%上回って、貝塚市全体の平均（13.7万円）を46.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン
14.2万円/㎡
補正係数 ×1.702
代表面積 76.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,776万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均1,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,547万 | 2,352万 | 2,742万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,981万 | 1,981万 | 1,981万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,776万 | 1,179万 | 2,288万 |
| 3LDK | 4件 | 1,774万 | 1,538万 | 1,980万 |
| 4LDK | 2件 | 1,782万 | 1,731万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市海塚2丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.49m² ～ 94.07m² |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アクアコート貝塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アクアコート貝塚 |
1998年 | 8階建 | 29戸 | 12件 | 20.5万 | - | - |
|
本体 アクアコート貝塚 |
1998年 | 8 | 29戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
貝塚市役所前駅
水間鉄道水間線
🚉
徒歩6分
近義の里駅
水間鉄道水間線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアコート貝塚 | 1998 | 29戸 | 20.1万 | 1,538万 |
| ライオンズマンション貝塚モリス | 2002 | 127戸 | - | - |
| サンライズマンション貝塚 | 2003 | 43戸 | - | - |
| フレーシェル貝塚 | 1997 | 122戸 | - | - |
| アステージ貝塚北町 | 1996 | 71戸 | 14.5万 | 950万 |
| ベルメゾン貝塚 | 1979 | 44戸 | - | - |
| シャルマンフジ貝塚 | 1991 | 47戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| パレス貝塚 | 1981 | 110戸 | - | - |
| ユニライフ貝塚プラージュ | 1997 | 93戸 | 17.9万 | 1,400万 |
| サンケイマンション | 1974 | 12戸 | 4.5万 | 190万 |
| サンケイマンション1棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 20.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,538万 | 20.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 14.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。