サンケイマンション
大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2 | 築52年 | 2棟
推定相場
サンケイマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（4.5万円）を0.0%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より83.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、8年間で52.8%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では52.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 412万 | 301万 | 463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（7.3万円）と比べて1.7万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市南上町1丁目27-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.25m² ～ 42.78m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンケイマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1974年 | 3階建 | 12戸 | 8件 | 9.4万 | - | - |
| 2棟 | 1974年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蛸地蔵駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立城内小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンケイマンション | 1974 | 12戸 | 4.5万 | 190万 |
| サンケイマンション1棟 | 1974 | 12戸 | - | - |
| シャルマンフジ貝塚 | 1991 | 47戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| ハイネスヴェルデ岸和田 | 1987 | 194戸 | - | - |
| グランコート岸和田南町 | 1996 | 47戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| グランドメゾン岸和田南町 | 2000 | 53戸 | - | - |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 | 1992 | 11戸 | - | - |
| ハイネスクラウズ岸城町 | 1992 | 11戸 | 18.5万 | 2,680万 |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
| パレス貝塚 | 1981 | 110戸 | - | - |
| シャリエ岸和田 | 1990 | 57戸 | 16.9万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 520万円 | 42.78㎡ | 12.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.4万 | 9.8万 | 9.4万 | 8.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 190万 | 4.45万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.72万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。