プレサンスロジェ緑地公園ウエスト

大阪府豊中市寺内2丁目3-12 | 築8年 | 27戸

推定相場

プレサンスロジェ緑地公園ウエスト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は76.5〜75.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.5万円/㎡

レンジ

71.7〜119.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×2.456

代表面積 78.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1051件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均5,626万円です。3SLDKが最も高く平均7,862万円、３ＬＤＫは平均5,626万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,626万

3SLDK

2件

7,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,626万	4,833万	6,268万
3SLDK	2件	7,862万	7,862万	7,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.5万円で、6-10階（76.1万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

76.1万/㎡

2件

11-20階

76.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市寺内2丁目3-12
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	27戸
専有面積	67.61m² ～ 78.19m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	松本組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩5分

学区情報

小学校

豊中市立寺内小学校

中学校

豊中市立第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト	2018	27戸	75.8万	5,380万
プレサンスロジェ緑地公園イースト	2018	25戸	76.0万	5,680万
緑地公園パークハイツ7号棟	1978	80戸	23.9万	1,850万
緑地東ロイヤルマンション	1980	58戸	-	-
ファミリーコーポ緑地公園	1978	42戸	-	-
ハイマート緑地公園	1980	70戸	-	-
ライオンズマンション第8緑地公園	1982	24戸	40.1万	3,280万
豊中ロイヤルマンション	1977	83戸	40.5万	2,980万
緑地公園コーポラス	1978	78戸	39.3万	2,780万
緑地公園ロイヤルマンション	1976	50戸	36.4万	2,480万
緑地公園ハウス	1978	26戸	-	-

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.76万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,680万	72.65万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,380万	79.58万/㎡
2018年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,980万	76.49万/㎡
2018年3月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,980万	76.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。