緑地公園コーポラスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,750〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

38.4〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン

40.7万円/㎡

補正係数 ×1.048

代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1116件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、2LDKは平均2,402万円です。

1SLDK 4件 2,638万円

2LDK 8件 2,402万円

3LDK 25件 2,667万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,638万	2,494万	2,743万
2LDK	8件	2,402万	1,885万	2,904万
3LDK	25件	2,667万	1,653万	3,416万

階数別の㎡単価

1-3階 37.3万/㎡ 16件

4-7階 32.3万/㎡ 11件

8階以上 37万/㎡ 12件

物件概要

所在地	大阪府豊中市東寺内町12-14
築年月	1978-06（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	63.15m² ～ 74.85m²
分譲会社	星和地所
施工会社	大林組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩2分

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩15分

学区情報

小学校

寺内小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地公園コーポラス	1978	78戸	39.3万	2,780万
緑地公園ロイヤルマンション	1976	50戸	36.4万	2,480万
ファミリーコーポ緑地公園	1978	42戸	-	-
ライオンズマンション第8緑地公園	1982	24戸	40.1万	3,280万
日商岩井第3緑地公園マンション	1977	91戸	30.8万	1,950万
緑地公園パークハイツ7号棟	1978	80戸	23.9万	1,850万
豊中ロイヤルマンション	1977	83戸	40.5万	2,980万
緑地東ロイヤルマンション	1980	58戸	-	-
プレサンスロジェ緑地公園イースト	2018	25戸	76.0万	5,680万
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト	2018	27戸	75.8万	5,380万
緑地東グランドマンション	1979	42戸	39.2万	3,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	68.99㎡	33万円	2LDK	-	-
3,698万円	71.3㎡	51.9万円	3LDK	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 29件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.9万	34.7万	31.2万	-	-	35.0万	40.3万	40.4万
2LDK	-	-	-	-	28.6万	35.8万	37.7万	-
1SLDK	-	-	-	40.1万	-	40.4万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2026年2月	7〜8階	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.07万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.67万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.07万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,488万	37.27万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.3万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.65万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,899万	38.74万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.84万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.07万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.67万/㎡
2024年9月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	2,580万	38.65万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,260万	33.86万/㎡
2024年6月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	2,750万	41.24万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.94万/㎡
2024年5月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	2,750万	41.2万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.68万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.46万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,798万	41.92万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,710万	22.85万/㎡
2023年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	2,680万	40.15万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.16万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.65万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.16万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.2万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.2万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.7万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.53万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.3万/㎡
2017年12月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額97,000円。3LDKなら月額97,000円が相場です。

2LDK 84,714円 75,000〜95,000円

3LDK 97,000円 77,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 15件

10〜15万 6件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,124円/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,648円/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	88,000円	1,201円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,333円/㎡
2017年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,318円/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,257円/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,648円/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,341円/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,198円/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,500円/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,643円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,214円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,286円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,357円/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,414円/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,385円/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,458円/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,348円/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,064円/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,153円/㎡