東急ドエルアルス豊中南桜塚

大阪府豊中市南桜塚1丁目21-16 | 築26年 | 21戸

推定相場

東急ドエルアルス豊中南桜塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.4万円/㎡

レンジ

49.9〜61.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.425

代表面積 64.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1051件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,662万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,010万円、3LDKは平均3,397万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,662万

４ＬＤＫ

2件

5,010万

3LDK

3件

3,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,662万	3,248万	4,430万
４ＬＤＫ	2件	5,010万	4,844万	5,175万
3LDK	3件	3,397万	3,016万	3,681万

物件概要

所在地	大阪府豊中市南桜塚1丁目21-16
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	58.60m² ～ 68.66m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

阪急宝塚本線

徒歩7分

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス豊中南桜塚	2000	21戸	39.6万	2,650万
ハイマート南桜塚	1982	16戸	21.1万	980万
チサンマンション豊中南桜塚	1985	23戸	-	-
シャルム曽根	1973	25戸	-	-
ユニハイム桜塚	1976	72戸	22.0万	1,380万
南桜塚パークマンション	1979	41戸	-	-
ブリリア豊中南桜塚レジデンス	2009	205戸	76.5万	6,880万
パークハイム豊中南桜塚	1991	13戸	37.1万	3,680万
東急ドエルアルス豊中曽根東町	1998	26戸	54.6万	4,980万
コボリマンション豊中	1973	155戸	29.9万	1,980万
ブランズ豊中南桜塚	2016	43戸	77.4万	6,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015
3LDK	33.8万	39.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.62万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.42万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。