ハイマート南桜塚

大阪府豊中市南桜塚2丁目12-9 | 築44年 | 16戸

推定相場

ハイマート南桜塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.4万円/㎡

レンジ

26.5〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 46.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均1,198万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,503万円、2DKは平均1,198万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,503万

2DK

4件

1,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,503万	2,250万	2,798万
2DK	4件	1,198万	1,097万	1,271万

物件概要

所在地	大阪府豊中市南桜塚2丁目12-9
築年月	1982-09（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	51.15m² ～ 75.67m²
分譲会社	浅沼興産
施工会社	淺沼組
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

阪急宝塚本線

徒歩8分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート南桜塚	1982	16戸	21.1万	980万
シャルム曽根	1973	25戸	-	-
チサンマンション豊中南桜塚	1985	23戸	-	-
東急ドエルアルス豊中南桜塚	2000	21戸	39.6万	2,650万
ブリリア豊中南桜塚レジデンス	2009	205戸	76.5万	6,880万
パークハイム豊中南桜塚	1991	13戸	37.1万	3,680万
エスリード豊中南桜塚	2000	18戸	42.7万	3,280万
南桜塚パークマンション	1979	41戸	-	-
ユニハイム桜塚	1976	72戸	22.0万	1,380万
ブランズ豊中南桜塚	2016	43戸	77.4万	6,780万
長興寺コーポ	2002	8戸	29.4万	2,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2DK	22.6万	21.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.13万/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.29万/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.29万/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。