北緑丘第2住宅
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8〜11 | 築44年 | 4棟
このページは4棟をまとめた北緑丘第2住宅全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
28.6〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 66.13㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均1,549万円です。3LDKが最も高く平均1,549万円、2LDKは平均1,424万円です。
2LDK
1,424万
5件
3LDK
1,549万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,424万 | 1,044万 | 1,624万 |
| 3LDK | 46件 | 1,549万 | 851万 | 2,598万 |
階数別の㎡単価
1-3階
33件
20.6万/㎡
4-7階
14件
15.1万/㎡
8階以上
4件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目1-8〜11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.40m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
北緑丘第2住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 8階建 | 20戸 | 52件 | 18.7万 | - | - |
| 8号棟 | 1982年 | 14階建 | 126戸 | 24件 | 21.3万 | - | 1件 |
| 9号棟 | 1982年 | 5階建 | 158戸 | 20件 | 14.6万 | - | - |
| 10号棟 | 1982年 | 8階建 | 158戸 | 16件 | 17.3万 | - | - |
| 11号棟 | 1982年 | 5階建 | 126戸 | 8件 | 21.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.3km
少路駅
大阪モノレール線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
牧落駅
阪急箕面線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
箕面船場阪大前駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
豊中市立北緑丘小学校
中学校
豊中市立第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北緑丘第2住宅 | 1982 | 20戸 | 25.1万 | 1,940万 |
| 北緑丘団地第四住宅壱六ー東棟 | 1981 | 358戸 | - | - |
| 北緑丘第4住宅16号棟 | 1981 | 131戸 | 24.4万 | 1,595万 |
| イトーピア豊中緑丘ロジュマン | 2008 | 271戸 | - | - |
| グランディア緑丘 | 2000 | 28戸 | 52.2万 | 4,990万 |
| 豊中緑ヶ丘サンハイツA棟 | 1977 | 155戸 | - | - |
| ジークレフ豊中緑丘 | 1999 | 54戸 | - | - |
| 豊中緑ケ丘サンハイツ | 1977 | 155戸 | - | - |
| エスリード豊中西緑丘 | 2002 | 37戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,978万円 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 77.32㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 16.0万 | 17.9万 | 19.7万 | 16.6万 | 17.8万 | 17.1万 | 24.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 20.4万 | 17.8万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.85万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。