プレミスト豊中少路
大阪府豊中市桜の町6丁目9-20 | 築6年 | 94戸
推定相場
プレミスト豊中少路
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（50.3万円）を39.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の63.1万/㎡から2026年は70万/㎡へ、4年間で10.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
61.5〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.777
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,611万円です。3SLDKが最も高く平均5,174万円、2LDKは平均4,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,019万 | 4,019万 | 4,019万 |
| 3LDK | 17件 | 4,611万 | 3,811万 | 5,680万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,174万 | 4,650万 | 5,469万 |
| 4LDK | 7件 | 4,951万 | 4,688万 | 5,261万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（59.8万円）と比べて4.6万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町6丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 110.52m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
豊中市立桜井谷東小学校
中学校
豊中市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト豊中少路 | 2020 | 94戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| ゾフィー豊中桜の町 | 2006 | 26戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| セレッソコート豊中桜の町 | 2002 | 39戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ゴールデングリタ豊中上野 | 2001 | 18戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 2021 | 96戸 | - | - |
| ファインフラッツ豊中桜の町 | 2006 | 44戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| ゴールデングリッター豊中上野 | 2001 | 18戸 | - | - |
| コスモ豊中桜の町 | 1999 | 32戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| サンクタス豊中上野坂 | 1999 | 37戸 | - | - |
| エクセルハイツ豊中上野坂 | 1981 | 59戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| グランドパレス豊中桜の町 | 2016 | 54戸 | 63.4万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 74.34㎡ | 71万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 71.26㎡ | 76.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,980万円 | 81.76㎡ | 85.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 58.0万 | 63.0万 | 65.8万 | 70.0万 |
| 4LDK | - | 61.1万 | 59.4万 | 58.9万 | - |
| 3SLDK | 64.6万 | 59.8万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額169,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。