アバンテ茨木
大阪府茨木市庄2丁目10-10 | 築39年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,169万円です。3LDKが最も高く平均2,582万円、2LDKは平均2,169万円です。
2LDK
2,169万
4件
3LDK
2,582万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,169万 | 1,856万 | 2,320万 |
| 3LDK | 3件 | 2,582万 | 2,438万 | 2,766万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（27.0万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
27万/㎡
3階以上
3件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市庄2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | アバンテ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
総持寺駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立庄栄小学校
中学校
茨木市立三島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンテ茨木 | 1987 | 22戸 | 32.1万 | 2,080万 |
| メイツ茨木総持寺 | 2023 | 79戸 | - | - |
| ネバーランド茨木リラシア | 2004 | 144戸 | - | - |
| アービング茨木 | 2001 | 104戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| ユニアルスローザリアプレジオ | 2008 | 28戸 | 57.0万 | 4,580万 |
| ローレルコート茨木総持寺 | 2008 | 49戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| ライオンズ茨木ニューシティB街区 | 2016 | 229戸 | - | - |
| ライオンズ茨木ニューシティa街区 | 2014 | 192戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| イトーピア茨木 | 1996 | 107戸 | - | - |
| ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン | 2023 | 279戸 | - | - |
| 日興総持寺スカイマンション | 1974 | 106戸 | 33.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.8万 | 25.1万 | - | - | 32.1万 |
| 3LDK | - | - | 24.1万 | 29.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。