ディモア茨木千里丘
大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26 | 築3年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
66.0〜99.1万円/㎡
市区町村ベースライン
33.0万円/㎡
補正係数 ×2.498
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,967万 | 4,491万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 76.44m² |
| 分譲会社 | ワールド・エステート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千里丘駅
JR京都線
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徒歩10分
摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディモア茨木千里丘 | 2023 | 33戸 | 74.4万 | 5,280万 |
| ステイツ千里丘東 | 1994 | 27戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| パラツィーナセシリア千里丘 | 1994 | 30戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ダイヤシャトー千里 | 1973 | 118戸 | - | - |
| 千里丘ビューハイツ | 1973 | 116戸 | - | - |
| ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 1997 | 187戸 | - | - |
| ダイシャト−千里 | 1973 | 118戸 | - | - |
| ザ・千里丘プライムレジデンス | 2025 | 50戸 | - | - |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| グランディア南茨木 | 2002 | 59戸 | 45.8万 | 3,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 76.44㎡ | 75.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | 68.3万 | 66.5万 | 74.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。