イニシア茨木プレシアスコート
大阪府茨木市竹橋町12-15 | 築5年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.8万円/㎡
レンジ
50.1〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×2.073
補正係数 ×2.073
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 568件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
6,483万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,483万 | 6,249万 | 6,716万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市竹橋町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 93.74m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 豊田通商 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩21分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア茨木プレシアスコート | 2021 | 40戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| ユニハイム茨木永代町 | 2018 | 48戸 | - | - |
| 茨木ブライトレジデンス | 2011 | 37戸 | 67.0万 | 5,330万 |
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| ソシオ茨木－2 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| リブネスモア茨木 | 1998 | 34戸 | 64.7万 | 4,850万 |
| サンピア茨木 | 1974 | 114戸 | - | - |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 77.36㎡ | 94.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,480万円 | 74.39㎡ | 100.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。