グランドメゾン茨木

大阪府茨木市竹橋町11-11 | 築44年 | 18戸

推定相場

グランドメゾン茨木

売買㎡単価の推移

40万30万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2019年は38.7万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

25.1〜30.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.2万円/㎡
補正係数 ×0.867

代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 568件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,594万円です。2SLDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,332万円です。

2SLDK

3件

3,594万

3LDK

2件

3,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,594万	3,527万	3,654万
3LDK	2件	3,332万	3,223万	3,441万

物件概要

所在地	大阪府茨木市竹橋町11-11
築年月	1982-12（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	74.74m² ～ 78.49m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

茨木市立茨木小学校

中学校

茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン茨木	1982	18戸	38.7万	2,890万
ブランズ茨木シエルメゾン	2010	26戸	58.3万	4,380万
イニシア茨木プレシアスコート	2021	40戸	84.2万	6,480万
茨木ブライトレジデンス	2011	37戸	67.0万	5,330万
ユニハイム茨木永代町	2018	48戸	-	-
ジオ茨木東宮町	2017	45戸	78.1万	5,750万
シエリア茨木東宮町	2023	74戸	74.1万	5,490万
プラウド茨木東宮町	2007	80戸	62.5万	5,780万
ネオハイツ茨木	1996	14戸	23.4万	1,680万
ソシオ茨木－2 阪急駅前永代ビル	1970	71戸	-	-
リブネスモア茨木	1998	34戸	64.7万	4,850万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	-	35.9万	38.7万
2SLDK	36.7万	36.1万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.67万/㎡
2018年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.86万/㎡
2017年8月	-	2SLDK	75㎡〜	2,780万	35.42万/㎡
2017年3月	-	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.7万/㎡
2016年12月	-	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。